北京海淀区田村路19号院2号楼是一栋楼龄近30年的居民楼。2015年该楼实施老旧小区综合整治留下了不小的遗憾——涉及户内施工的上下水改造“甩了尾巴”。近期，在海淀区各相关部门的大力支持下，老楼迎来了上新牛材网彩票走势图下水单项改造的机会。大家纷纷签署同意改造的协议，施工开始稳步推进。
让人意外的是，施工开始后，有居民突然变卦，入户难的老问题又回来了。住在楼上的居民可犯了难，屋里的地面都刨开了，旧管道也拆完了，可施工推新牛材网彩票走势图进不下去了，一家人20多天用不了水。居民急盼施工单位或相关部门再想想办法，既维护邻里和谐，又能把改造推进下去。
家里变工地
断水20多天
11月12日，记者来到现场，只见居民张先生（化名）家里一片狼藉。屋里新牛材网彩票走势图和上下水相关的大部分管道都拆完了，一个个管子的接头在地面、墙面上杵着。卫生间的地砖也已经拆了，满地是土。洗手池、马桶从厨房、卫生间挪到了客厅，屋里也快下不去脚了。张先生说，按照计划，他做好了家里停水6新牛材网彩票走势图天的准备，可从10月24日正式施工开始，家里就一直没水可用了。
卫生间的地面刨了，旧管道拆了，一家人20多天无法正常洗漱、如厕。
在这段日子里，一家人不能正常做饭、洗澡、洗衣，更没法上厕所。张先生家有两个新牛材网彩票走势图孩子，年龄尚小。虽然工程一开始，楼前就设置了临时卫生间，但在这栋没有电梯的红砖楼里，张先生一家人上厕所成了“呼哧带喘”的锻炼。张先生说，他家的另一套房子在延庆区，家里为了正常洗澡、洗衣服，只能两头跑，新牛材网彩票走势图非常折腾。问题是，也不知道这种日子什么时候才到头。
截至发稿前，张先生家已经断水超过20天。
楼下突然变卦
打乱楼上计划
近30年的管道老化锈蚀严重，其所带来的影响，楼层越高的居民越有体会。用水高峰期上不来水新牛材网彩票走势图，热水器没法用是“家常便饭”。能盼来这次针对上下水的改造，楼里的居民都很支持，打一开始，签署协议同意改造的居民就占了大多数。
社区工作人员坦言，在居民签署协议之前，犹豫是否同意入户换管的不止一户。根据以新牛材网彩票走势图往的工作经验，社区需要一边做思想工作，一边让“全票通过”的楼门先把工程干起来。让居民看到换下来的旧管道，对比换上的新管道，再听听左邻右舍对新管道的使用感受，自然能打动犹豫不决的居民。
于是有的楼门率先启新牛材网彩票走势图动，其他楼门也如多米诺骨牌一样动了起来。张先生家住顶层，饱受管道老化问题的困扰，这次让他惊喜的是，从一层到顶层，他们这一趟线的居民都签署了协议，10月24日，张先生家正式开始改造施工。
万万没想到家里的新牛材网彩票走势图旧管道大多数都拆掉时，楼下邻居突然变卦了，不同意入户施工，工程无法继续。“临时变卦可真急人。”张先生说，厨房、卫生间的立管都是“穿楼管”，想换管道需要楼上楼下的共同配合。“如果从一开始就不签协议，改造新牛材网彩票走势图工程没法启动，至少用水还能维持现状，但现在工程进行到一半，停水的影响太大了。”
日子拖得越久，这一家人就越着急。不只是正常生活受影响，还牵涉其他问题。改造前张先生家寻思着，上下水改造已经大动干戈了，既然新牛材网彩票走势图要折腾，不如整体装修一下，同时解决家里有蟑螂等一系列问题。于是提前联系好装修公司，本打算上下水改造一结束，装修公司就进场。“现在人家物料齐备了，进不了场，早就过了约定的日子，装修公司也着急，我们左右为新牛材网彩票走势图难啊。”
多方现场会商
哪种办法更好
11月12日下午，张先生家里坐满了人。除张先生两口子以外，还有社区及施工单位的工作人员，大伙儿坐在一起商量这事儿该怎么推进。记者进门的时候，正听见社区工作人员向张先生解新牛材网彩票走势图释，停工后，社区为了说动楼下邻居同意入户施工，已经多次上门劝导，但是效果不太理想。楼下居民突然不同意入户改造，并非因为和张先生一家人有矛盾，两家人平时来往并不多，主要是邻居个人的问题。
“如果沟通比较困新牛材网彩票走势图难，在技术层面上有没有办法解决？”张先生提出了新思路。他说，这栋老楼有天井，能不能从天井里走一套新管道，“跳过”楼下这一户。施工单位工作人员说，仅从技术上来讲，这个办法是有可能实现的，但是会出现因为工新牛材网彩票走势图程与施工图纸不符，造成竣工后无法通过验收的问题。
当天下午，社区工作人员也提出了多种解决办法。大家思来想去，仍觉得如果能采取“跳户”施工的办法是最好的，既解决了张先生家眼下的难题，又尊重了楼下邻居的意愿新牛材网彩票走势图。可“跳户”施工会不会卡在竣工验收上，各方心里又没了底。
区住建委提供指导
社区调解有新思路
居民意见难统一是老旧小区综合整治中的普遍性难题，可协议在先，施工开始后又出现民意变化的情况不多见。记者咨询了多家新牛材网彩票走势图有类似工程经验的施工队，也联系到了海淀区住建委，一来咨询改变施工方案到底会不会影响竣工验收，二来询问张先生家遇到的难题有没有“特事特办”的可能性。
有施工单位的负责人告诉记者，老旧小区综合整治过程中，工新牛材网彩票走势图程最终完成的效果与最初预想的方案、设计的图纸不完全相同，这样的情况比较常见，越老旧的小区越容易出现。“张先生家的情况看似特殊，其实可以算作改造过程中的一类突发情况，比如小区原始图纸和实际情况不一致就会新牛材网彩票走势图形成突发情况。为了解决实际问题，预想的方案、图纸肯定要根据实际情况来调整，可以通过变更洽商来解决这个难题。”
随后记者联系了海淀区住建委，工作人员告诉记者，事中各方对所谓“卡在竣工验收”的提法可能有误解新牛材网彩票走势图。工作人员说，之所以让施工单位按图纸施工，主要是为了保障施工质量，让居民用得放心、住得安心。
以上下水改造来讲，施工涉及比较复杂的技术问题。“跳层”施工如果选择在楼内接驳管道，牵扯到楼上的新管接驳楼下的新牛材网彩票走势图旧管，接驳处有漏水隐患的问题需要解决。如果选择在楼外设置新管道，冬天管道保温防冻、管道拐弯处能否保障走水畅通的问题，也需要科学研判。同时，跳过5层住户，通过楼外管接驳4层和6层，那么4层的居民也牵扯入新牛材网彩票走势图户施工的问题，同样需要社区来协调。
“通过变更洽商，施工单位需要按照相关流程上报，修改图纸也得能够通过规划部门的审批。所以综合技术和流程上的复杂程度，不一定是最优解。我们会尽快联系属地和施工单位，了解详新牛材网彩票走势图细情况并提供帮助。”
经过记者与多方的沟通，截至发稿前终于得知一条好消息，原本看似无解的问题，现在成了“多条腿走路”：一方面，海淀区住建委积极联系了属地、施工单位，详细了解现场的情况，表示可以给予政策与新牛材网彩票走势图技术方面的指导；另一方面社区的调解也有了新的思路。
在张先生家入户走访时，社区工作人员看到，张先生家的厨房还有一根很粗的上水管没拆，这根管道上包裹着厚厚的透明胶带。经证实，张先生家过去的上下水管早就不堪新牛材网彩票走势图重负了，锈蚀、砂眼的问题一年比一年凸显，如果不做上下水的改造，管道跑冒滴漏乃至大面积跑水只是时间问题。
社区工作人员拍了不少相关的照片，准备换一个思路和楼下邻居再沟通。与其一直强调张先生家的困难，不如让新牛材网彩票走势图居民意识到一旦发生漏水意外，会给自己家乃至整栋楼带来多大的损失。
张先生说，既有住建部门在政策、技术上的支持，又有社区的积极沟通，相信解决难题指日可待。
北京日报记者 景一鸣返回搜狐，查看更多
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